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萬科回應4.8億轉讓酒店管理權:并非主動剝離非核心資產

2023-12-13 20:49:47大公房產 作者:牛鑫宇
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  大公房產訊  牽手六年后,萬科與悅榕集團在中國的合作出現了新變化。

  12月8日晚間,悅榕控股在新加坡交易所公告,悅榕控股將以4.8億元收購萬科方面所持3家公司的股權,包括悅榕服務(中國)、悅榕酒店管理(中國)和悅榕酒店管理(天津)項目的股權。

  同時,萬科方面也將斥資人民幣3000萬元買下悅榕資產(中國)(擁有酒店的公司)的股權,以及從悅榕服務(中國)手中買下ChengduLagunaPropertyServicesCo.的股權。

  悅榕控股表示,收購萬科所持股份加強了公司對中國市場的投入,以把握當地的增長機會,并鞏固集團作為酒店行業(yè)主要參與者的地位。此舉將使公司能夠根據市場動態(tài)簡化戰(zhàn)略決策,并提高日常運營的運營效率。剝離酒店部分所有權,符合公司的輕資產戰(zhàn)略。

  12月13日,萬科方面對大公房產表示,酒店業(yè)務雖然在核心業(yè)務中營收占比較低,但是,公司4.8億元出售多家悅榕酒店管理權的行為并非主動剝離非核心資產,此次出售酒店項目股權只是一筆正常的商業(yè)交易。此外,公司從開發(fā)業(yè)務轉向開發(fā)經營服務并重的戰(zhàn)略方向一直沒有變化。

  實際上,這次重組計劃籌謀已久。今年9月,悅榕控股創(chuàng)始人何光平談及悅榕控股與萬科的戰(zhàn)略聯盟時曾透露:“在中國,公司正在考慮對很多事情進行重組。”

  公開資料顯示,萬科與悅榕控股的合作始于2017年1月,當時萬科與悅榕集團商定成立全新合資平臺——“悅榕中國”(BanyanTreeChina),用以整合中國區(qū)域內悅榕集團旗下品牌酒店和資產。“悅榕中國”還將作為雙方共同的發(fā)展與管理平臺,在酒店、養(yǎng)老、養(yǎng)生領域拓展全新業(yè)務。

  同年8月10日,萬科與悅榕集團就雙方合作設立新公司悅榕資產(中國)有限公司相關事宜簽署最終協議并完成交割。

  酒店及度假產業(yè)是萬科八大業(yè)務板塊之一。2022年12月,萬科宣布成立酒店及度假事業(yè)部(BU),撤銷了原冰雪事業(yè)部,冰雪事業(yè)部業(yè)務和團隊并入新的BU。

  不過,在萬科的多元化業(yè)務版圖中,酒店與度假業(yè)務的營收占比較少。

  據2022年財報顯示,萬科的經營服務業(yè)務全口徑收入達到512.6億元,同比增長23.1%。其中,物業(yè)服務業(yè)務實現營收303.2億元、租賃住宅業(yè)務實現營收32.4億元、商業(yè)開發(fā)與運營業(yè)務實現營收87.2億元、酒店與度假業(yè)務實現營收2.8億元,僅占比0.5%。
責任編輯:王杰
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